事实上，自两个月前撒切尔夫人在人民大会堂前跌了一跤开始，香港股市的情况就一直很低迷。不过好在中英双方还在谈判，市民都在观望当中，心中还保留着一丝侥幸。
进入十一月后，中英谈判第一阶段第一轮谈判即将结束，双方的发言人都说得很隐晦。但从字里行间还是可以看出，谈判已经僵持住了，近两个月的谈判没有丝毫进展。
英方以一旦中国收回香港，香港就会陷入大乱为威胁，开始在香港制造舆论、煽风点火。前两个月还只是缓慢下跌的香港股市，恒生指数在三天之内从941点跌到703点，并且还在持续下跌当中。
跌得最惨的就是房地产公司，在股市下跌的同时，香港的楼价和地价也是暴跌。香港九龙湾的一块工业地皮，其投标价从一亿五千万下跌到一千五百万，下跌了九成以上。
为什么香港的地价会跌得这么离谱？
因为根据清政府与英国签订的《新界租约》，规定新界在九十九年后（1997年）就要归还中国，这使得英国政府卖出的新界地皮，合法期限只剩下十多年。
“97大限”的说法在香港流行起来，大致意思就是说，凡是在新界买的地皮，到了97年全部要被中国收回充公。
谁还敢买？
除此之外，去年英国颁布了《1981年英国国籍法案》，法案规定：凡出生于英国属地的人，都有资格成为英国公民，但父母必须有一人是英国公民或定居于英国本土。
此法案的出台，去年就在香港引起过一波移民潮，许多香港人为了子女能成为英国公民，纷纷申请移民英国。此举使得去年香港楼市一度暴跌，之后便渐渐稳定，但现在因为英国在香港推动舆论，香港的移民潮再度爆发，更加推动了香港的楼市狂跌。
……
凤凰电视台，康剑飞的办公室内。
王旷老爷子开门见山地说：“康小友，这次英国人舆论汹汹，希望你的电视台能跟新华社合作。”
“怎么个合作法？”康剑飞问道。说实话他不想搀和这种事情，毕竟英国政府还要在香港统治十多年。
王旷笑道：“并不是要你的电视台表明拥护我党的立场，只需要在电视台客观宣传中国的政策就可以。归纳起来就六个字：‘马照跑、舞照跳’，中国政府承诺，收回香港后制度保持不变。”
康剑飞想了想说：“这样可不可以？我请《文汇报》的主编和银都机构的副总做嘉宾，大家到《锵锵三人行》上去慢慢谈，让他们来宣传共党对香港的政策。另外，在新闻节目里，我也可以适当地帮你们宣传一下。”
见康剑飞如此配合，王旷颇为高兴地说道：“党和人民不会忘记康先生为祖国统一所做的贡献。”
把王旷送走，康剑飞叹了口气，把下面的负责人叫来吩咐了一番。
如今正值中英谈判第一阶段第一轮谈判的最重要关头，中英双方都在打群众牌，试图把香港民众拉到自己这一边来。
这几天香港偏中和偏英的报纸再度掀起战火，就连金镛的《明报》都卷了进去。
金镛在十多年前，曾被香港左派报纸称为“豺狼庸”，原话是“最佳汉奸狗胆豺狼庸，系一只反骨阴湿恶狗。”
可此时的《明报》显然站在大陆一边，跟香港左派报纸成为战友，不遗余力地宣传着中/共的政策——去年金镛曾被邓公亲自接见。
跟《明报》的立场正好相反，这次邵一夫的无线电视台却是偏向于英方的，毕竟邵一夫是被英女王受封的爵士。
康剑飞甚至非常恶毒地揣测道：一向抠门的邵一夫，在香港回归的前几年，突然决定每年向国内捐款一亿元助学，不会就是在向大陆示好，用以掩盖以前帮着英国佬说话的案底吧？
无线电视台帮着英方宣传，康剑飞的凤凰台自然就被中共看中，成了对付无线台的舆论武器。
外界舆论纷纷，吸引了所有香港人的关注，毕竟中英谈判的结果关系到他们的未来。
康剑飞却对此没什么兴趣，眼睛一直盯着香港的地皮和楼屋。
港岛和九龙的地价跌得还没那么恐怖，但新界的地价已经是一落千丈，基本到了白菜价都没人买的地步。因为就算把新界的地买下来，地契上的有效期也只到1997年，哪个冤大头会花钱买一块只有十多年有效期的地？
李超人和霍大亨去年先后得到邓公亲自接见，他们或许对香港的未来很有信心，但也绝不会在这个时候买地。因为他们的房地产公司股价暴跌，手里现有的房子都卖不出去，公司亏损得一塌糊涂，这个当下哪还有闲心抄底买地？
11月8日，康剑飞花费1200万港币，以白菜价买下将军澳与调景岭之间的300多亩荒地，用于建设将军澳片场——最终目标是兴建将军澳影视城，把东方梦工厂与凤凰电视台全部搬迁过来。
11月10日，康剑飞以600万的价格，买下香港五大戏院之一的油麻地戏院（含地皮）。
所谓的五大戏院，只是30年前的说法，油麻地戏院里面只有500个座位，