“反正区里是这样提的要求。你也知道，这家商场毕竟划归光明区，如果区里给我们设置障碍，我们日后的运营也很艰难。”沈晓曼沉吟了一下，“如果实在不行的话，就只能放弃这次并购了。”
郭阳沉默了下去，良久他眼前一亮突然道：“晓曼，你马上去跟光明区政府谈，我们可以接纳消化安置这两百多人，给地方政府分忧解难，但是，我们希望区里能把光明商场周边的那个街心花园和农机公司小院一并划归我们……我有个新的想法。”
郭阳梳理着自己的心绪，慢慢把他的思路说给沈晓曼听。这其实就是一个城市综合体的概念，后来这种综合体遍地都是，但在2000年的今天，哪怕是在改革最前沿的深城，还属于新生事物。
商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的城市建筑综合体。
沈晓曼倒吸了一口凉气，这相当于是建设一座城中城，气魄之宏伟，她想都不敢想。
“郭阳，你的想法太疯狂了，不要说规划了，这么系统的一个城市建筑群规划，不是我们一家企业能做的。另外，还有投资，我简直不敢想象，这要整体建设下来，到底需要多少资金，就是一个天文数字嘛。”
郭阳忍不住笑了：“晓曼，所以我们要跟政府合作嘛，由政府出规划，我们出思路和具体建设，而且这种城市综合体的系统工程不可能一次性建设完成，可以分批分层次建设，成熟一个建设一个，用三到五年的时间，逐渐辐射构建一个功能整体。看起来难度很大，实际上很有可操作性。你去把我们的思路跟政府的领导谈一谈，我想，他们是会感兴趣的。”
“光明商场周围本来就面临着改建拆迁，政府反正是要做整体规划的，我们上这么一个大型城市综合体，会提升城市层次，也等于是形象工程，更会为政府解决不少难题。资金我们出，他们只需要出规划，还有什么不能做的？”
沈晓曼沉默了一阵，“我去谈谈试试，但是资金……我们根本无法拿出这么大的资金来，到时候，一旦政府同意立项，我们可要难看了。”
“资金问题我来解决，我会找高兰深谈一次，我想，她们会对这种项目感兴趣的。晓曼，尽快谈成，敲定合作思路，然后你大体匡算一下整个城市综合体的投资成本，然后我们跟光明区政府签一个战略合作协议，把消息放出去！”郭阳断然道。
沈晓曼苦笑：“这当然是一个利好消息，但对二级市场有没有效果，其实还很难说啊。”
郭阳笑而不语。没有再解释什么。
普通的利好消息，在赵三幕后那帮人的联手操控下，估计很难形成反击，但一个跟政府长期合作、涉及投资超过百亿的城市综合体项目，国内独一无二的首屈一指的创新性概念，如此特别重大的利好放出去，如果还不能对二级市场产生效果，怎么可能呢？
至于投资，一百个亿的投资可以分好几期来完成，当务之急，有一个亿的资金，郭阳就可以启动这个规模浩大的城市综合体项目了。况且，高兰基金一定会对这种项目感兴趣，这家基金背后是很多隐匿的华人富豪投资商，最不缺的就是钱了。