在回乡证上。公安答应了。后来那台湾老板拿回回乡证，只见第一页赫然写着
「不是嫖客」四个大字。
一路行驶，终于到达了目的地。
这个阳光地产的楼盘叫做凯撒新都，对于这个名字，孔日光是颇为无语的。
但这个时代是中国人比较崇洋媚外的时代，什么东西都想拉上一点欧美关系，仿
佛这样就能让自己的商品更高档次。
孔日光对朱茵说：「一起去看看吧，我也是第一次来。」
于是，两人就在一个销售经理的引领下，参观起楼盘来。
这只是个比较小的楼盘，一个小区总共１２栋楼房，最高是八层，没有电梯
（按照规定，非电梯楼最高只能盖九层）。套内面积大多是一百平方上下，而小
区也没啥绿化规划，乱七八糟的弄了些草皮和种了几棵树就算了。
销售经理介绍得天花乱坠，但孔日光则兴趣缺缺，反倒是朱茵看得挺认真的。
她一边看一边说：「哎呀，这里的楼盘有个好处，基本都配有生活阳台，晾
衣服什么的都方便，不像香港的都没阳台的。而且房屋的面积都比较大。」
由于大陆有福利分房的制度，其实现在买商品房的人并不多，而且，以前国
企给职工建造的楼房大多是实用面积比较大的，所以现在的国人对于小户型的商
品房并不太接受，流行的都是有一定面积的两房或三房。
基本看了一圈，孔日光便对朱茵说：「茵姐，都中午了，我们一起去吃饭吧。」
朱茵对孔日光已经没什么戒心，便点头同意。
两人在阳光地产的人带领下，来到附近一家比较高档的餐厅用餐。
「茵姐，你有什么打算，大概什么时候回香港？」
「嗯，我先找个地方住下来，放好行李，然后明天后天想去新开的世界之窗
看看，听说那里挺好玩的。」
「这样啊，我可能没空陪茵姐去玩了，等会我安排一辆车给你，你想去哪里
就让司机送你去就行了。这样起码安全一点。」
「谢谢你，真是太麻烦你了。」
孔日光倒是真的比较忙，他已经约好了深圳这边的几个公司的负责人轮流见
面，肯定不能为了泡妞而随便爽约。
吃过中午饭，朱茵去找地方住宿，而孔日光则来到了阳光地产的总部，与阳
光地产的高层开会。
９２年邓公南巡后，曾有过一波房地产热，大量的地产商人勾结银行，用正
当或不正当得来的贷款去炒地皮，导致房价飙升，特别是海南，地产市场一片火
热，很多人在很短的时间里面就赚到了第一桶金。
孔日光看着手上的房地产行业调研报告，只觉得触目惊心。
１９９２年，海南全省房地产投资达８７亿元，占固定资产总投资的一半，
仅海口一地的房地产开发面积就达８oo万平方米，地价由１９９１年的十几万
元/ 亩飙升至６oo多万元/ 亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的８３% ，
另一个热点城市三亚也达到了７３。６% ，海南全省财政收入的４o% 来源于房
地产业。
而房价则从１９９１年的平均１４oo元/ 每平方暴增到最高峰时的７５o
o元/ 每平方，增长了５倍以上。
到了１９９３年，朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫，特别
是海南的房地产已经疯狂到了失控的地步。于是一声令下，停止银行贷款给房企，
顿时整个房价崩盘暴跌，那段时间被套住资金倾家荡产的老板多不胜数，烂尾楼
也密集的开始出现，一大堆人跳楼。
现在１９９４年，经历了上一轮的打击后，房地产市场恐惧未散，成交量不
高，有点波澜不惊的味道。深圳的一手房现在大多是每平方３ooo~ ５ooo
元，比较稳定。
把报告合上，放回会议桌上，孔日光对着下面七八个阳光地产的高层说：
「我们今年至今的销售额才２个亿不到，有点太少了。」
孔日光上辈子就是在深圳混的，那时候深圳的房价已飞到天上了，一套地段
好点的一百多平的房子都能卖上千万，光是一个大楼盘的销售总额就能到几百个
亿人民币。
现在看到阳光地产一年几个亿的销售额，不禁有点转不过弯来。
但想想也是，像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都，平均算８o平方一个套间，
一层四个套间，只有八层，一栋楼就是三十二个套间，总计２５６o平方。
销售价平均４ooo元左右，那就是一栋楼的销售额约为一千万左右。总共
１２栋楼，全部卖清也就１。２亿的销售额。
那么一年开发两三个规模差不多的楼盘，也就是两三个亿的销售总额。
其中一个副总回话：「孔总，现在大家都害怕国家不知道还会不会打击房地
产行业，所以都很谨慎，不敢投入。现在深圳这边批出的地皮也不多。」
孔日光露出仿佛可以看透未来的表情，淡淡的道：「朱总理任内，这几年房
价都不会涨得太快。但换了下一届领导开始，房价肯定会报复性的飙升，中国的
房企将进入黄金年代。」
这个逼可是装得有点大了，朱总理现在