萧强说：“既然叫商业集团，就是公司所有的商业都由我们商业集团来运营。永湖项目是个老项目，皮草城、茶博城、古玩城、建材城都有一些商户，目前的e、f区去年公司大量采购了一批皮具，零零散散把这两个区的一楼全挂满了。在上个星期去考察时，我们问当时的负责人，负责人说春节前还雇了一些员工看店，后来都辞职走光了。、n区是去年刚开发的，位置也就更偏了。所以我认为，我们应该把现有的几个区接管过来，做市场的二次开发。”
杜金深说：“这样不行，我刚来时老板就想把这个烂摊子塞给我，我没敢要。你知道为什么吗？那些所谓的商户，都把他租来做仓库用了，租金平均每天还不到一毛一平。你现在还想把他们赶出去重新招商吗？这根本不可能，我们把重心放在、n区上，要做出个样板来给老板瞧瞧。”
苏年华说：“说句真心话，、n，这四个区，有脑子的人都知道，就是一个月倒贴给商家几千元，赔钱让他们进来做生意，他们也不可能来。那几个区，除了有条马路外，什么都没有。另外四个区，我也暗中打听了，是宋耀辉的人在管理，我问什么他们都不告诉我。别说杜总不想要，就是想把它要回来，恐怕也难。”
其实这件事早在杜金深入职前，就向奚学贵提出把现有的这几个区接管过来，但宋耀辉对奚学贵说：“公司成立十年来，像杜金深这样的招商团队也不下十个了，十个这样的招商团队，用了十年的时间才干出了这么点成绩，万一让杜金深搞砸了怎么办？你就先让他把去年二期开发的三个区给他，顺便考察考察他，他要是能把这三个区给糊弄起来，不说别的，能招进30的商，我就把这几个区全部交给他管理。”
这可给杜金深出了道难题。他既不能把真相告诉苏年华和萧强，也不敢告诉自己辛苦建立起来的团队。其实大家心里也越来越清晰地认识道，老板在不想投一份钱的情况下去招商，这根本是不可能的事，就算砸进几百万去招商，能不能招得起来，也值得怀疑；能在这样的公司做多久，那更值得怀疑。杜金深似乎也看出了这种情绪，并尽量用一些谎言笼络住他们。作为一个总经理他非常清楚，军心涣散，是件可怕的事。