夜幕降临,人才公寓业主陆续来到白晓倩的“水晶宫”,参加今晚的冷餐会和业主大会。
冷餐会是为欢迎本公寓最后一位业主而准备的,这是惯例,依然由财大气粗的祁老板做东。上市计划一帆风顺,下月底就要去纳斯达克敲钟,整个公寓最有钱的人,谁也不会跟他抢。
业主大会是女士们的聚会,小萍在白主任提醒下抓住了重点,只要跟教授夫人、专家太太搞好关系,物业公司就会一帆风顺。
相比四中同学,瑶瑶和人才公寓的孩子更有共同语言,正围在一起叽叽喳喳不知道说什么。
“水晶宫”里更热闹,女士们围着小萍和娜娜共商公寓发展大计,作为业主兼物业公司经理的表姐,张琳不能缺席,正听得津津有味,时不时插上两句,发表发表观点。
祁老板和新邻居是男士们关注的焦点,正聊得眉飞色舞。
刚才吃太多,韩教授决定运动一下,跟新老邻居们致了个歉,走进“水晶宫”的活动室跑起步来。
博士楼里一大半健身器材全在这,刚跑几分钟,徐主任、许教授和王教授便跟了进来,七台跑步机全部打开,集体做起有氧运动。
“不行了,真不行,不能跟你们年轻人比。”
王教授五十多岁,是博士楼年龄最大的人,工作很忙,没什么时间运动,跑了一会儿就气喘吁吁,第一个败下阵。
“我也不行了,吴教授,你上。”
徐主任习惯散步,不好意思把速度调太低。跑十来分钟第二个败下阵,从冷藏柜里拿出几瓶矿泉水,回头看了一眼隔壁正侃侃而谈的小萍。不禁笑道:“韩教授,你小姨子既能干又负责。小丽那丫头也不错,物业交给她们是交对了。”
想到她们接手后推出的一个又一个举措,王教授哈哈大笑道:“物业费全免,估计全江城就我们人才公寓。”
搬到西山别墅之后,韩均很少问人才公寓的事。小萍和娜娜没说,他也想不起来问,一脸将信将疑。
“真的。”
徐主任递上矿泉水,微笑着解释道:“以前不知道。物业有很多灰色收入。比如装修、保洁、绿化等公司的进场费;在电梯投广告、搭台布展、摆摊设点等广告费;废品收购、送水公司的合作费;私划车位收费……算是管理用房出租和户外广告牌的收入,是物业费的几倍。
最可恶的是,以前那帮混蛋居然侵犯我们**权,以3000元每栋的价格,把我们的信息多次卖给装潢公司、百货商场、旅行社、酒店和汽车经销商,光这一项就赚好几万。另外电梯电视广告用电由我们全体业主平摊,收入却是他们的。”
韩均关掉跑步机,恨恨地说:“太过分了,难怪骚扰电话那么多,原来手机号是他们泄露出去的。”
“小萍很精明。从以前的物业公司不声不响挖来一个保安,搞清楚情况,然后请律所帮着调查。掌握很多证据。今天上午她们跟对方谈判,我家那位跟着去凑了个热闹,对方刚开始很嚣张,看到证据傻眼了,提出私了。”
“赔钱?”
“道歉我们可不接受,当然要赔钱,他们只打算赔十万,小萍算了一下被他们私吞的其它收入,截留我们水电费。挪为私用赚取的银行利息,以及刚开始代收契税和维修基金产生的巨额利息。提出60万私了。”
韩均好奇地问:“对方答应吗?”
徐主任摇头笑道:“那帮混蛋只打算赔20万,所以今晚要开业主大会。估计要报警,要起诉。”
对很多人来说是一个经济纠纷,是一个涉嫌侵权的法律问题。对人才公寓的教授夫人和专家太太们而言,这是一个非常有意义的活动。
惹上这帮留过洋、见过大世面、丈夫在江城有头有脸的女人,那帮不长眼的家伙没那么容易收场。
韩均感觉很好笑,喝了一口水道:“事实清楚、证据确凿,白主任说能赢基本上就能赢。关键60万赔偿款拿到之后只能维持一年开支,明年物业费找谁要?”
王教授了解情况,忍不住笑道:“她们有办法,一是重新审核管理用房的房租,发现楼下超市和饭店租金偏低,两个老板跟以前物业公司经理是亲戚。给他们下了最后通牒,不承认之前的租房协议,要么重签,要么走人。
另外跟区建委和交警队申请设立小区收费停车场,把专家楼后面那块地利用起来,能划100多个车位,我们自己人免费,外面人要交钱,听说还联系了一家比较有实力的广告公司,楼顶可以做几个大霓虹灯广告,一年也好几万。”
这二房东当的,韩均忍俊不禁地笑道:“停车场能搞,这一片车位太少,一到周末和节假日,很多开车来植物园玩的人,只能把车停几公里外。”
徐主任补充道:“除了开源,她们还截流。以前多少人,现在才几个人。6个保安,一个清洁工,水电工全部是植物园的,一个人一个月只要开块。物业节省开支,人家又高兴,而且比以前那些半调子专业。”
“这么说不收物业费还能有结余?”
“所以我们认为不能让她们白干,应该涨工资,经理涨,保安和清洁工也要涨。”
“她是我小姨子,我避嫌,我和张琳弃权。”
“别说弃权,就算你们反对一样涨,我家那位已经大家伙沟通过了。”
只要有付出,就能有回报。
小姨子和娜娜能涨工资,韩均很高兴,忍不住笑