近五百亩，这片地可不小，可以在这里建成一大片的工业区，形成上下工业产业链都是可行的，按理说这么大片面积的地应该不是无主之物，可偏偏这片地有许多的砂子和拳头大小的石子，用来做田却是不行，不仅土质坚硬，而且土壤没有肥力，仅仅要把土里的砂石弄掉就不是一件容易的事情，因此这里就成了无人问津之地，长满了齐人高的荒草。
可是把这片地用来建造工厂厂房却是恰好派得上用场，有了这片地，就不用再占田地建造厂房了，而且这里距离水源很近，工厂在这里取水很方便，至于工厂用电的问题，萧震雷考虑是不是从租界接火力发电厂的电过去，不过这又要与租界方面协商，而且用洋人的电力，难免受制于人，实在不行就自己多买几台大型柴油发电机组为工厂提供电力。