第1473章 狮子大开口(1/2)

“你怎么看？”

叶枫问了起来，主要是叶枫很少出国，对国外的模式以及黑石这个集团都不是很了解，所以叶枫只能从温月琪这里询问。

“说不好。”

温月琪在电话里面说道：“黑石是一家倾向于不动产投资的公司，在华尔街也很有名气，仅次于高盛，摩根这些老牌的投资银行，在投资者中很有公信力，如果它募集投资基金的话，估计能够在短时间内募集到一笔相当大的资金，我们不一定竞争的过他，除非杨青志也站出来，以公司名义成立一个投资私募基金。”

“暂时不用。”

叶枫摇了摇头。

温月琪劝说道：“其实再成立一个投资私募基金也不是什么坏事，我们可以帮忙管理资产进行投资，有钱了，我们就可以在投资领域更加的从容。”

“那我们能分润的钱也少了。”叶枫说道。

温月琪说道：“你不能这么想，任何投资都是有亏盈的，没错，这次米国房贷市场的次贷危机我们是抓住了机会，取得了很高的回报率，但是能有几次这样的机会？你能保证下一次一定赚吗？我们要做的是对有潜力的行业进行投资，然后取亏盈的平均值，最后呈稳定上升的曲线，这才是根本，而你想做到大规模的投资，光靠单打独斗是不行的，而且有投资者进来，帮我们分平摊赚钱的利润，同时也可以帮我们分担亏损的部分，赚和亏，从来都是相对的不是么？哪怕是黑石，高盛，摩根这些投资银行，它们也是帮投资者管理资产的机构，没有人能够靠自有资金量去到处投资的。”

温月琪说的道理叶枫都知道。

叶枫也知道自己坚持合伙人数量少，其实是一个很不智的行为，比如说这次收购希尔顿酒店，枫叶基金自身，加上杠杆信贷，最大的能力是募集到240亿美刀左右，黑石能够出的价格更好，叶枫就只能干瞪眼，以后希尔顿酒店哪怕再赚钱，都跟他没有关系。

而相反，如果说叶枫和杨青志商量，再成立了一个基金，来募集资金进行管理，再去收购希尔顿酒店，这样枫叶基金在资金量上面就会轻松很多。

但是没用。

叶枫心里就是有点别扭，他想枫叶基金管理投资的都是自己的钱，而叶枫也知道，自己以后会有很多钱让枫叶基金拿来投资。

问题就出现在，现在的时间点不对，自己刚刚起步没多久，所以没有那么多钱，如果时间线发展到了2010年，又或者发展到2016年的时候，不管是240亿美刀收购价，又或者是260亿美刀收购价，叶枫都可以不在意，也可以轻飘飘的来一句，不过钱而已。

叶枫想了想，说道：“这样，我先打电话问一下杨青志，看看他怎么说。”

“行，你跟他沟通一下。”

温月琪见叶枫要和杨青志打电话，点头挂断了电话。

叶枫找出杨青志的号码，拨打了过去。

很快，电话里传来杨青志笑呵呵的声音：“现在国内的时间应该凌晨3点多了吧，怎么到现在还没睡？”

“有点事情刚忙完，就没睡。”

叶枫开门见山的问道：“收购希尔顿酒店的事情怎么说的？”

“目前僵持在这里。”

杨青志在电话里笑着说道：“原本进入第三轮报价，价格应该差不多了的，不过这时候，黑石进来就僵持在这里了，简单点来说，希尔顿酒店董事会的意思是让我们跟黑石进行竞价，价高者得。”

叶枫问道：“267亿美刀？”

杨青志笑着问：“你跟月琪通过电话了？”

“嗯，是的，我刚刚跟她挂完电话。”

叶枫问道：“267亿美刀，这个价格怎么样，是不是有点高了？”

杨青志说道：“嗯，是挺高的，博伦巴赫这个老狐狸就是看准黑石集团对不动产业的领域情有独钟，所以开了个高价稳坐钓鱼台来让我们和黑石竞价，这也正常，他身为希尔顿酒店董事会的主席，想把酒店卖的价格高一点也是可以理解的。”

叶枫不舒服的说道：“可是他变卦有点厉害了，先前不是说240亿美刀的吗？”

“在金钱和信誉面前，资本总是站在金钱这边的。”

杨青志笑着说道：“更何况这价格高了还不少，高了27亿美刀，和27亿美刀比起来，信誉也就不是那么的重要了。”

叶枫想想也是，国内与无数亲兄弟姐妹为了几万块钱闹的不可开交，更何况是27亿美刀呢？估计杀人的心思都能有了。

至于出尔反尔，根本就是一件小事情了。

叶枫回过神来问道：“你现在打算怎么做？”

杨青志没当回事的说道：“现在黑石的资金压力也挺大的，在今年，他分别花56亿美刀以及18亿美刀收购了美利加不动产公司和崔泽克地产公司的大部分资产，另外，今年全球经济出现萎缩征兆，黑石也需要考虑大幅度溢价收购希尔顿能不能取得收益的，我打算这两天跟黑石的负责人谈一谈。”

“嗯，那就看你的了。”

叶枫对于杨青志说的这些人都不认识，能依靠的也就只有杨青志了，不过通过杨青志的话，叶枫发现，黑石集团真的是对于不动产，尤其是房产这一块情有独钟。

不过也是。

现在投资房产，基本上都能赚钱，如果说黑石跑国内来投资房产的话，那么利润值就更高了，不管是燕京又或者是沪市，都能取得5倍左右的回报率。

“对了。”