520言情小说>青春校园>官话>第522章 老道的高武宣
有土地使用权的价格还在政府手里,具体就是在书记、市长、主管市长和土地局长手里。你别一看文件就犯糊涂,看不清里面的实质!”

高武宣不愧是老领导,看问题鞭辟入里,一嘴啃到豆馅儿!

这一点,别说陈观的父母没有这水平,就是许存仁、焦天德也没有这水平!

高群忙点头称是,又解释说:“所谓基准地价,就是城市规划区内一定时期的不同土地区域或级别、不同用途的土地使用权的平均价格;所谓标定地价,是以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年期的价格。”

不等高群再解释,高武宣就打断了他:“别啰嗦了,基准价格就是均价,标定价格就是你买的这块地到底什么价钱。而你买的地块的具体价钱,按文件规定是评估部门评估,实际上是主管领导们定的!好了,赶紧告诉我到底拿到地没?”

高群还在啰嗦,说是经过这段时间的考察,他深深地感觉到京城和水泉的相同和不同。相同点是本地人都在排队等候福利分房,买商品房的人不多;不同点是京城外来人口多,水泉外来人口少。这样以来,水泉是商品房盖好了没人买,京城是本地房地产忙着盖福利房、刚刚涉足商品房开发,象外国驻华人员、外地驻京人员、外地在京做生意的人,拿着钱争着抢着买不到房子,导致房价不断上涨。目前的情况是,在房地产调控的大形势下,外地房地产公司极少有来京城发展的,本地房地产公司囿于银行银根收紧、缺乏资金。这种情况下,合创地产进军京城,自然是大受欢迎的!可惜来晚了,要是早点来,京城的地更便宜,利润空间更大。

高武宣再次追问拿到地没有?

高群终于回答说拿到了,而且非常顺利。

高群说,他们到京城后,先看了大致情况,和京城的住建部门一联系,就受到了欢迎。听说合创地产注册资金一个亿,京城的房管部门、建设部门的同志就热情的不得了,带着他们去实地看地块。最后,京城建委的领导要求合创地产参与京城的旧城改造项目,给了几个地段的300亩地,京城有关部门负责拆迁和土地平整,合创地产负责开发。同时,在二环外确定了三处大片开发项目,实行连片开发,配套建设学校、小医院、公共绿地。现在已经签订了意向书,着手组织设计规划。

高武宣长出了一口气,又一次笑着骂儿子啰嗦,本来一句话就能说清楚的事情,儿子却啰啰嗦嗦说了半天,给老爹普及房地产政策知识了!

说完,高武宣稍微沉思了一下,又对高群说:“陈观的思路是正确的,眼下土地市场政策不规范,法规不健全,房地产又处于调控之中,极度低迷,确实是进军京城房地产的最佳时机。这个时候去,等于是帮主管旧城改造的领导的忙,容易建立感情。小群,你得多去拜访主管城建的领导,多去拜见建委、土地局、房管局、物价局的领导,让他们信任合创地产、支持合创地产,把合创地产当成北京市的企业。这样的话,合创地产成立的消息就不要在水泉公布了。等陈观集训回来再商量一下,我思谋着合创地产既然战略布局在京城、上海这些大都市,在水泉注册就有点气派太小了。将来可以把合创地产的注册地变更为京城,便于到其它城市发展。水泉这块,只作为合创地产的一个分支公司就行!”

姜还是老的辣!

高群在电话里听得频频点头、连连称是!

要不是为了均衡,陈观真应该让高武宣当合创地产的监事长,让澹台佑当副监事长。毕竟高武宣在官场上摸爬滚打这么多年,经验、见识不是当了一辈子军医的澹台佑能比的!


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